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贷款100万,节省460,000,使用公积金贷款

* 来源: * 作者: * 发表时间: 2020-06-12 1:40:18 * 浏览: 0
2月5日,广州市住房公积金管理中心与广州市住房建设委员会联合发布通知,保护职工使用公积金贷款购房的权利。该通知的核心有两点。一种是优化公积金贷款审批流程,要求整个流程在7个工作日内完成,在3个工作日内审批资格,在3个工作日内审批贷款,并在1个工作日内完成贷款。二是提出整改要求,拒绝接受公积金贷款,并处罚款1万元。那些拒绝纠正的人应该被揭露并纳入信用额度。这意味着,只要您有配额并想使用公积金贷款,其他都没有问题。过去,人们总是批评繁琐的公积金贷款审批过程,开发商拒绝使用公积金贷款,现在却有所不同。广州市明确表示,放贷7个工作日,开发商将不再拒绝提供公积金贷款。此外,随着公积金贷款审批和贷款的加速,证券组合贷款也可能再次活跃。 2017年下半年,多个省市明确发布了文件,要求开发商不要拒绝公积金贷款。去年12月13日,福建省住房厅明确发布文件,开发商不应拒绝购房者选择公积金贷款。 12月26日,住房部和其他四个部联合发布了一份文件,要求开发商不要拒绝公积金贷款。鼓励公积金贷款,可能还有更多的考虑。归根结底,公积金是员工的自有资金。在该池中贷款不会给银行带来更多压力。 2017年,家庭储蓄首次出现负增长,总体杠杆比率仍在上升,住房需求仍然强劲。为了平衡各种需求,必须采取综合措施。一方面,必须保证住房购买需求,另一方面,必须限制杠杆比率。有必要优化公积金贷款经验。尽管对公积金贷款的数量提出了批评,但自去年下半年以来,公积金贷款一直在朝着积极的方向发展。我们的建议是,有购房计划的朋友应优先选择公积金贷款购买房屋。尽可能多地使用。具有上述建议的原因是基于以下三个考虑。首先,公积金贷款似乎进入了“蜜月期”。第二,商业贷款利率反复上升。 2018年1月,全国首套房平均利率达到5.43%,郑州达到5.84%,金额也在拉长。但是,公积金贷款的利率仍然维持在3.25%。以100万贷款为例,这30年期的商业贷款比公积金贷款要多花46万的利息,每月的供款要高出约1300元。优势非常明显。目前,北京,杭州和南京等城市已经有超过100万的公积金贷款。第三,我担心随着时间的流逝,开发商现金流的压力会越来越大,他们会轻视法规的实施,在后期使用公积金贷款会越来越困难。 “一次又一次地筋疲力尽”,因此,在政策仍然很热的时候,当开发商不敢打折实施时,可以使用公积金贷款。