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调查:92.5%的受访者希望尽快实施新的公积金贷款政策

* 来源: * 作者: * 发表时间: 2020-02-25 0:39:21 * 浏览: 10
住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。但是实际上,由于各种原因,将公积金贷款用于购房经常遇到问题。日前,住房和城乡建设部,财政部,中国人民银行,国土资源部联合发布了《关于维持职工住房公积金支付利息的通知》。向住房公积金管理中心提供业务的“购房贷款”中的规定(以下简称“通知”)进行了规定。接受期限,对受托银行的评估以及开发商对公积金贷款的限制。上周,《中国青年报》社会调查中心在问卷网站上进行的一项调查显示,有46.1%的受访者在购买公积金贷款购买房屋时遇到困难,而55.8%的人指出,二手住房由于公积金批准时间较长,委托人通常不接受公积金贷款或证券组合贷款。 92.5%的受访者希望尽快实施“通知”,而67.6%的受访者认为新的公积金贷款政策将使员工真正享受购房折扣。在受访者中,有66.9%的人拥有房屋,有22.1%的人购买房屋,还有11.0%的人没有房屋。一线城市占30.6%,二线城市占44.9%,三,四线城市占18.8%,乡镇占4.5%,农村居民占1.2%。 55.8%的受访者指出,由于审批期长,二手房业主通常不接受公积金贷款。 “公积金贷款利率远低于商业贷款,但申请过程很长,有的甚至长达六个月。”刘阳,今年30岁(化名),辽宁省沉阳市政府工作人员。六年前,他用公积金贷款买了一栋新房子。他花了三四个月的时间申请公积金贷款,而且常常无法一次完成所有手续,他不得不跑了好几次。有时,我需要获得批准的结果才能进行下一个步骤,并且处理时间有限。我们一家人很着急,敦促了很长时间,最后推迟了一些事情。”王源是河北唐山镇的居民,几天前刚买了一套新开的住宅。开发商直接表示,它只接受全部客户,无需任何谈判。还有人说,下一阶段的新房地产销售将保持不变,价格将可能翻倍,请尽快购买。调查显示,有78.4%的被调查者发现使用公积金贷款购买房屋受到了阻碍,而22.4%的被调查者则非常有话语权。 46.1%的受访者在购买公积金贷款的房屋时遇到困难。遇到这种情况的现有住房群体占46.8%,而购房者占58.2%。在北京工作了两年的廖贝贝(化名)在2017年底买了一套股票房子。她回忆说,在签订合同后一个多小时,中介人没有问她要选择哪种贷款方式,她拖欠了纯商业贷款。当时,事情太多了。我忘了使用公积金贷款。然后我问经纪人,他说我买的房子太旧了,我只能用7年的公积金贷款。”调查显示,以公积金贷款购买房屋时,最常见的情况是二手房主由于公积金的批准期较长,不接受公积金贷款或联合贷款(55.8%)。期限短(44.8%)。开发商规定商业贷款优先购买或折价(44.6%)。开发商不接受公积金贷款购买房屋(35.9%)。二手房主直接表明,商业贷款客户是首选(22.4%)。中介机构建议买方放弃公积金贷款(14.8%)。蒋涛(化名),国家连锁房屋中介机构的一个地区的经纪人北京的一家公司透露,使用公积金贷款的客户比例低于使用商业贷款的客户。一种是处理公积金贷款需要很长时间,而且所有者通常希望尽快收款。以相同的价格,所有者通常是正式客户,其次是商业贷款客户,最后是公积金贷款客户。客户还需要提高价格以增强自己的优势。其次,北京市目前的公积金贷款为120万元。较低的每月付款可能无法达到此水平,这要求客户增加其首付。此外,古老的建筑物和砖混房屋也在一定程度上影响了公积金贷款的使用。 “新房地产开发商要求首付的50%以上并不罕见。为了尽快取回资金,一些开发商将根据预付款的金额为客户提供相应的折扣。”天津财经大学经济学院副院长丛毅教授指出,公积金使用效率低的主要原因有两个:第一,公积金贷款的批准期限确实过长,审批程序很复杂,购买和贷款的限制也会延长审批时间。其次,受审批时间长的影响,开发商将公积金贷款客户甩在后面,对不同的客户进行不同的对待。这是对消费者权利的侵犯。 67.6%的受访者认为,新的公积金贷款政策将使员工真正享受购房的好处。去年我来回参观了数十栋房屋。我经常遇到所有者只考虑全额付款和商业贷款客户的情况。”一家外国公司的员工程霄(化名)感叹道:“毕竟,少数人可以在北京买房,商业贷款利率很高,普通工人阶级很难。”程晓指出,《通知》要求住房公积金管理中心和信托银行规范贷款业务流程,审批程序自贷款申请受理之日起十个工作日内完成。她认为这项措施解决了冻结公积金贷款的最关键问题。 “将来,公积金贷款手续将比商业贷款更快地处理,工人阶级实际上可以享受这种购房优惠。”王源说,《通知》对于区分公积金贷款客户的开发商,提供了举报渠道,周到,全面。调查显示,有92.5%的受访者期望尽快实施该通知,其中42.1%的受访者表示很高的期望。 67.6%的受访者认为新的公积金贷款政策可以使雇员真正享受购房优惠; 57.4%的受访者认为公积金贷款渠道将得到有效保护,而53.8%的受访者认为新政策可以有效抵制变相压制对于公积金贷款组的开发商,有34.6%的受访者认为,新政策可以大大缩短公积金贷款的处理期限,并为员工购房提供便利。 pstyle =” margin-right